随着今年年底以及明年，新的轨道交通线路开通，广州地铁通行覆盖面更广，置业选择面和自由度也将更大，预计沿着轨道交通进行性价比和产品力考量，将成为置业选择标准的新趋势。
12月20日，广州地铁地产正式发布《广州轨道交通TOD白皮书（2024）》，从政府、市民、轨道交通企业、房地产开发商等多个角度，对广州轨道交通TOD发展趋势及成果进行全面展示。
从轨道建设到TOD开发
据广州地铁集团房产总部总经理张宇介绍，广州已构建起超过1000公里的轨道交通网络，支撑着这座近2000万居民的都市高效运转。TOD开发是支持轨道交通健康可持续发展的关键，通过沿线土地的有效规划与盘活，实现城市规划兑现和线路投资价值最大化。
作为公交都市的代表，广州地铁占全市公共交通出行总量的比例已达69%，地铁站点周边800米内覆盖了近半数人口和大多数工作岗位，市民的生活与工作紧密围绕站点展开。广州地铁TOD开发不仅满足了市民对美好生活的需求，还在交通效率、物业价值等方面位居全国前列。未来，广州地铁TOD将继续推进沿线地块综合开发，配合城市更新改造，提升运营服务水平，促进区域经济发展。
广州地铁地产在开发思维上的领先和对每个TOD项目建造品质的严格把控，让其成为市场中的口碑代表。据广州地铁集团房产总部副总经理唐锐介绍，广州地铁地产TOD产品开发遵循的是“黄金五律”，延续广州地铁集团服务承诺，为市民提供“安全、准点、舒适、便捷、人文”的产品。
“TOD生活方式就是可给市民提供兼具高效率及慢生活的选择。TOD模式缝合了时间与空间，延伸了人的生活尺度”，广州地铁房产总部党委书记、副总经理魏爱明表示。
“LINK FOR YOU”计划启动
广州地铁地产正致力于通过TOD模式，将“生产空间”“生活空间”和“生态空间”有机结合，推动城市发展模式和生活方式的全面升级。
12月20日，广州地铁地产向市民发布2025年品牌主张——链接万种生活，推出“LINK FOR YOU”TOD业主社群计划，将为广大市民提供与文化、艺术、教育、体育、社区人文等多种生活体验的链接。依托广州地铁的资源整合能力，广州地铁地产将以家为基本单元，连接地铁生活圈，提供地铁业主专属福利，为全龄段业主开启多元化生活的新体验，持续为业主链接更多美好生活。
“LINK FOR YOU”计划的推出，标志着广州地铁地产从单一的交通枢纽提供者，转变为全面的生活方式服务。未来，广州地铁地产业主将有机会参与城际建设工地探访、项目探访、新线开通前置、广州地铁旗下文化旅游资源等多元体验。
2024年12月，广州地铁一口气拿下两宗地块，落子黄埔双岗和番禺广州新城板块，未来将会带来怎样的新产品格外让人期待。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
