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强制停贷保交楼?那全款买的怎么办……

这是我们讲述的第17个买房故事。

这个系列本来是要写买房故事,写到现在,好像都快写成买房比惨故事了。

没错,这又是一期买房踩坑故事。

冲动买房村花见得多,但是冲动到旅游路上异地全款买房的,村花还真的是第一次见。

上周“强制停贷”保交楼的消息满天飞,炸出了不少苦主。

其中一位,就是这期的主角Masson君,不过他倒没有停贷,因为他是全款。

“全款买房+异地房产+无法收楼+维权无门+店铺倒闭……煤球都没我这么霉。”Masson君如是说。


(Masson君购买的楼盘部分在建,部分封顶)


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“收入高的时候,100万当100块花。”

买房能买到其他省市,要不就是大企业老板,要不就是专业炒房团。

而Masson君,两样都不是,他只是一个收入还不错的海外电商小店主。

在行情巅峰期,Masson君一年收入接近百万,有了自己的小金库,他开始考虑买房投资。

那是2017年的一个夏天,在贵阳旅游的时候,慢节奏的生活,凉爽的气候,发展中的商业氛围,让Masson君看到了不少商机,瞬间喜欢上了这座城市。

“相对于广州动辄3、4万一平的只能买刚需住房,贵阳的房价真的感人,单价大都在1字头。”Masson君觉得他在老家有一套自住房,与其在广州苦哈哈地供一套远郊房,还不如在这里全款买一套反正钱放着也是要花掉。

根据销售介绍,该项目位于童世界文旅城,既可以度假自住,也可以托管出租,有上海交大附属学校进驻,周边还有大学围绕,出租市场广阔,加上中国头部房企恒大的品牌效应,吸引了不少全国各地的炒房客来投资。

Masson君看房并不多,知道恒大是大房企,而且广州大学城和长隆的先例让他很看好旅游地产。


(Masson君首次到访售楼部)

当一个人想花钱的时候,拦都拦不住。

无视同行人“你要不要再考虑下”的劝告,Masson君冲动消费了一回,旅游路上全款购入一套房子:“我承认我自己是飘了,那时候收入高,花这100万好像是花100块一样。”

村花只能说,兄弟有钱任性。


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“当时全款有多爽,等收楼就有多彷徨。”

Masson君相信,只要继续努力搬砖,加上这套房产的投资回报,在广州再买一套,指日可待。

But,人算不如天算,疫情对各大行业都有所影响,尤其是Masson君这种专门对接海外业务的,收入呈断崖式下降,从生活得有滋有味进入维持基本温饱的状态。

随着业务量的萎缩,Masson君的小店铺最终关闭,他开始期盼着贵阳的房子赶紧收房,出租也好,套现也行,以此增加自己收入,偿还债务。

不过比交楼通知更早到的,是全国各地恒大项目的停工、理财产品无法兑现……等负面消息,Masson君立马找销售沟通,对方一直表示在推进。

而距离合同规定的收楼时间(21年10月31日)一个多月的时候,政府网站也陆续有业主反馈停工的消息,Masson君的销售也通知了他延迟收楼,具体时间未知。


(截图来自:领导留言板)

没过多久,就是众所周知的恒大暴雷。

当时刷卡付款有多爽,现在等收楼就有多彷徨。

又变为打工人的Masson君只能不定期跑一趟贵阳,查看楼盘进度。期间也接触了几个业主,不过都是来自全国各地的炒房客,说要一起维权,但根本凑不上时间,毕竟他还要兼顾生活温饱。

只能一直追销售和集团客服,虽然用处不大;就连购房合同,也是近期才陆续通知领取,距离他付款已经过去了快5年时间。


(Masson君咨询官方楼盘进度寻求心理安慰)

这几天在拿购房合同的时候,Masson君在前期已经入住的组团走了一圈,陆续开业的小商铺,楼下闲逛的业主,还有戴着头盔的工人,让他看到了些许希望。

即使最初的文旅城、名校等配套无法兑现,但起码可以先交个楼,毕竟不良资产也是资产。


(前期已经成功收楼入住的组团)

对比很多后买的业主,Masson君所购买的楼栋外立面已经建好,也顺利封顶、网签,也算是他不幸中的大幸。

至于何时能够楼,仍是未知数。


(Masson君所购楼栋)


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“别人买房叠buff,我买房在卡bug。”

Masson君感觉自己天生跟买房八字不合,身边的朋友都通过买房实现了资产翻倍,他好像一直在卡bug。

他的第一套房是在老家购入,贡献给辛勤劳作的父母。

尽管广漂多年,他都不曾有置业广州的打算,所以错过了不少买房时机。

当Masson君发现身边不少朋友在广州购买的房子都涨幅可观,而老家的房价一如既往的平稳时,他开始心动了。

那是2016年,广州楼市的疯狂大家都有目共睹,为了抑制高涨的房价,广州政府颁布了“330”政策,陆续开启了“双合同”时代,卡住了不少百万首付的购房者。

Masson君就是其中之一,好不容易拿着100万,从三房看到两房,从黄埔看到增城,选择越来越少。

“其实就是我看上的买不起,买得起的看不上,又怕再等等,赚钱速度赶不上房价涨的速度。”

所以,他做了这辈子人生最后悔的决定,暂时没有之一:

就是在旅游的过程中,全款购入了一套旅游地产作为他的第二套房,打算买来投资+度假,不曾想这个美好愿想随着恒大宣告破产而破灭。

“我只是想买套房度假,没想到变成了渡劫……”


(当初承诺的童世界项目已经烂尾)

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