降10BP！央行官宣LPR，今年首次下调！

时间： 2025-05-22 23:13     

刚刚，5月最新LPR出炉，1年期和5年期均降了10个BP，5年期由3.6%下调至3.5%。

｜图源：财联社

这也是今年首次降息，上一次调整还是去年10月，LPR按兵不动半年，今天终于降了。

不过 这个结果是意料之中的。

因为早在5月7日的金融会议上，央行十箭齐发，其中一条就是预告这个月LPR下调10BP。

同一天， 央妈也把7天 逆回购 利率从1.5%下调到了1.4%，这个重要参考一降，说明今天LPR下调基本没有悬念了。

｜图源：央行官网

以往很长一段时间，LPR下调，银行的房贷利率也会跟着下降，但这次止住了。

5月17号，广州多家银行已经把首套房贷利率上调了 10BP，由3.0%上调到了3.1%。

银行为什么要调整？
很显然是在为LPR利率的下降提前做准备，一涨一降房贷利率还是维持在原来的3.0%
这意味着3.0%大概率就是房贷利率底了。

|广州城景航拍

|广州楼市发布 摄

还没买房的朋友虽没能直接享受到这波利好，但部分存量房业主可以。
如果你当时选的是每季度重新定价一次，可能很快就能享受到此次降息了。
此前公积金已下调到了2.6%，现在利率底也已出现了。
加上这两年来多重政策的“调理提振”，楼市已经逐渐企稳。

|广州楼市发布 制图

如果大家有真实购房需求，楼市君觉得是时候入场了。